- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 2 259 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 103 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 74% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −40 662 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 2 259 кв. фут (210 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Manara Tower
- Разрешение DLD
- 7160498980
Описание
Al Manara Tower, Business Bay Property Details: • 2,258.70 Sq. ft. • High floor position with excellent natural light • Fully fitted with a practical corporate layout • Executive reception area • Multiple private cabins • Spacious open working area • Internal wet pantry • Modern finishes throughout • 4 Allocated parking spaces • Vacant, ideal for end users or investors Proximity: 5 minutes to Business Bay Metro Station 8 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall 10 minutes to DIFC 15 minutes to Dubai International Airport (DXB) Easy access to Sheikh Zayed Road (E11) and Al Khail Road (E44) Amenities: • Grade A commercial tower • High-speed elevators • 24-Hours Security Personnel and concierge services • Visitor parking available • Retail outlets, cafés, and restaurants nearby • Grand lobby We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. P.O. Box : 451367 Dubai
Расположение
Al Manara Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
