
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 756 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 116 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 73% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
8,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −13 608 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 756 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayswater
- Разрешение DLD
- 7127862400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Walking through Business Bay feels like stepping into a dynamic urban ecosystem where professional ambition meets architectural splendor. This furnished office space captures that essence perfectly—strategically positioned for those who thrive in Dubai's commercial heartbeat. Its compact yet functional design accommodates focused work while benefiting from premium building features. The 756 layout combines efficiency with style, offering one full bathroom and thoughtful storage solutions that maximize every inch. A fully furnished setup removes the hassle of sourcing equipment, letting you transition seamlessly from signing contracts to daily operations. Natural light filters through expansive windows, maintaining an energized atmosphere that keeps productivity high throughout the day. Key amenities elevate this space beyond basic requirements. Central air conditioning maintains optimal comfort regardless of season, while covered parking protects vehicles from harsh desert sun. The building's grand lobby creates a professional first impression for clients, and dining facilities within the complex offer convenient meal options during long work hours. Business Bay itself functions as a self-contained ecosystem. The area connects directly to Sheikh Zayed Road and sits minutes from Downtown Dubai's landmarks. Residents enjoy instant access to Swedish Health Food Distribution for nutritious meals, New F Mart Supermarket for daily essentials, and Clinique by Dr Ehab Rashed for health needs. When breaks call for relaxation, Mamaesh and Grand Treat provide memorable dining experiences mere minutes away. Priced at AED 1,600,000, this represents a solid investment in Dubai's most prestigious commercially. Its prime location near metro stations and major highways ensures staff commute ease, while the building's premium positioning attracts high-value clients. This is more than real estate—it's a strategic gateway to Dubai's financial core.
Расположение
Bayswater, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













