- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 042 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 600 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 96% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −54 756 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 042 кв. фут (283 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Empire Heights Podium
Описание
Key Features: - 3042.42 Sqft - Walking Distance to Boulevard - Canal Views - Corner Office - 13 Designated Car Parking Spaces - Turn-Key Condition - 24/7 Security & Professional Management This is a rare opportunity in Empire Heights – One of the most accessible buildings in Business Bay. Currently vacant, ready to move in, the property appeals to multiple business operations seeking a strong layout and planning their future HQ in Dubai Direct access onto Sheikh Zayed and other major road networks and surrounded by amenities such as coffee shops, supermarkets, and local cafes. A 5 Minute walk to the Dubai Mall Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. Equity disclaims any liability for inaccuracies or discrepancies. Equity
Расположение
Empire Heights Podium, Empire Heights, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
