- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 517 AED
На 41% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 30% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 962 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут (103 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sobha Sapphire
- Разрешение DLD
- 7131422000
Описание
- 1,109.65 Sq Ft - Newly Renovated to Top Standard - Furnished - Vacant Now - Furnished - Includes Meeting Room - 2 Parking Spaces Sobha Sapphire is one of the most established commercial towers in Business Bay, providing a professional environment with high-quality finishes, abundant natural light, and excellent connectivity to Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road. It is an ideal choice for companies seeking ready-to-occupy office space in a desirable location. Located at the main entrance of Business Bay on Al Khail Road, this impressive 19-story building features a striking façade and offers spacious, luxurious offices with breathtaking views. Designed to cater to the needs of the business community, Sobha Sapphire is perfect for both end-users and investors. Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. Equity disclaims any liability for inaccuracies or discrepancies. Equity
Расположение
Sobha Sapphire, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
