
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 202 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 179 AED
На 27% выше типичного уровня для «Business Bay · office · SALE»
Дешевле, чем 32% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Business Bay · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 65,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 308 AED
- Сервисный сбор
- −39 636 AED
- Управление
- −8 515 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 515 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 202 кв. фут (205 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Opal Tower
- Разрешение DLD
- 7184697450
Удобства
- Крытая парковка
Описание
The 2 Office units are combined with total size of 338.79 Sq.m. crafted to attract high quality and deliver long term value. Opal Tower is a 24 storey commercial development featuring four basement levels, a ground floor, and 20 floors of premium office space. Designed to support the needs of modern businesses and making it an ideal investment in the heart of a growing business district. Property Details: • Fully Fitted and Spacious Office • Fully Furnished • Luxurious Interior • 11 Glass Office Partitioned • 2 Washroom • Kitchen • Investor Deal • High Floor • Burj Khalifa View • Panoramic Skyline and Business Bay Views • Pool View • 24 Hour Security • Modern high-speed elevators • Shaded outdoor cafés • Reliable high-speed internet connectivity • Suitable for business centers, Executive Offices, and Investors • Prime Location – Business Bay • Restaurants • Near ATM Machines • Near Laundry Shop • Convenience Stores • Access to all Amenities Landmark • 5 min walk – Business Bay Metro • 8 min – Dubai Mall and Burj Khalifa • 10 min – DIFC • 20 min – Dubai International Airport • Surrounded by hotels, schools, clinics and corporate HQs This office space combines a strategic location with a professional image and modern conveniences that discerning corporate tenants highly value. Its prime positioning and efficient design make it an exceptional opportunity for both investors seeking strong returns and end users looking for a prestigious business address. Opal Tower, Business Bay, Dubai U.A.E.
Расположение
Opal Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













