- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 937 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 256 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 240,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −52 866 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 937 кв. фут (273 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- District One
- Проект
- Lagoon Views By District One
- Здание
- Lagoon Views
- Разрешение DLD
- 71383428242
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience elevated waterfront living with this exceptional 3-bedroom duplex in District One — a true trophy residence and the only duplex in Lagoon Views offering direct access to the iconic crystal lagoon. Spanning 2,936.83 sq ft, the residence features expansive open-plan living and dining spaces flooded with natural light, seamlessly extending onto a private terrace overlooking the crystal lagoon. Designed for both comfort and elegance, the home offers uninterrupted waterfront views, spacious bedrooms, premium finishes, and a thoughtfully integrated maid’s room — ideal for modern family living. Property Features -3 Spacious Bedrooms + Maid’s Room -5 Elegant Bathrooms -Full Crystal Lagoon View -Built-Up Area: 2,936.83 sq ft -Open-plan living and dining area -Private lagoon-facing terrace -Direct lagoon access -Exclusive duplex positioning within the community Premium Community Amenities -Residents enjoy access to an exceptional range of lifestyle amenities designed around wellness, leisure, and community living: -Infinity swimming pool -Children’s pool -Fully equipped fitness center -Library and resident lounges -Café within the development -Multipurpose community room -8.4 km cycling and jogging track -Swimmable crystal lagoon access -Outdoor children’s play areas -Basketball courts -Landscaped green spaces -Private lagoon-front promenade -Nearby supermarkets, nurseries, and medical facilities This is more than a residence — it is a rare opportunity to own one of the most exclusive waterfront homes in District One.
Расположение
Lagoon Views, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
