- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 621 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 728 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 8% выше типичного уровня для «Business Bay · duplex · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Business Bay · duplex · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 1 353,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −65 178 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 621 кв. фут (336 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Four
- Здание
- Peninsula Four
- Разрешение DLD
- 71444521552
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
A rare opportunity to acquire one of just 8 three-bedroom duplex lofts within Peninsula Four, The Plaza - the crown jewel of Business Bay's only master-planned waterfront community. Spanning two generous floors, this exceptionally designed duplex loft offers a sophisticated lifestyle rarely found in Dubai's canalfront market. With soaring 3.25m ceilings throughout and a grand 4.5m lobby ceiling, the scale and light of this home is immediately striking. Thoughtfully designed for both family living and elegant entertaining, the residence features three bedrooms each with its own ensuite bathroom, complemented by two separate powder rooms for guests. A dedicated family room and private study provide the flexibility that larger households demand. The island kitchen is fully fitted with premium appliances including a gas oven, hob with extract hood, integrated dishwasher, washing machine, and stainless steel sink - move-in ready from day one. Key Highlights * 3 Bedrooms | 3 Ensuite Bathrooms (upper floor) | 2 Powder Rooms (lower floor) * Separate Family Room + Study * Island Kitchen | Fully Fitted Appliances * 3.25m Unit Ceilings * 3 Parking Spaces * Canal Views * One of only 8 three-bedroom duplex lofts available * Handover: Q3 2026 (August) * 40/60 Payment Plan * Developer: Select Group Off-plan resale. Handover anticipated Q3 2026. 60% due at Handover. The Building Peninsula Four, The Plaza features two 52-storey towers and exclusive low-rise waterfront lofts, offering boutique living within a world-class community. Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Peninsula Four, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
