- Тип
- Дуплекс
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 444 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 120 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 39% ниже типичного уровня для «Business Bay · duplex · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Business Bay · duplex · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 562,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 185 AED
- Сервисный сбор
- −61 992 AED
- Управление
- −4 209 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 209 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Дуплекс
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 444 кв. фут (320 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
- Разрешение DLD
- 71580901351
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
The residence enjoys open views over Al Khail Racecourse and expansive green fields, a rare and tranquil outlook in a prime urban location. Property Details: - 3 Bedrooms - Duplex layout - Premium Ellington finishes - Spacious open-plan living and dining areas - Floor-to-ceiling windows - Contemporary kitchen - Large private terrace ideal for outdoor living and entertaining Key Highlights: - Prestigious Business Bay address - Luxury lifestyle amenities - Easy access to Downtown Dubai and DIFC - High-end Appliances - Opulent 3M ( 9.8 ft ) throughout Payment Plan: - Rare 50/50 payment plan - 50% during construction - 50% on handover Handover: Mid 2027 An ideal option for end-users or investors seeking a high-quality Ellington home with unique green views.
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
