- Тип
- Здание целиком
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 564 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 604 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 6% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · building · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 9 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 9: «Downtown Dubai · building · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 170 769 AED
- Сервисный сбор
- −28 152 AED
- Управление
- −8 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Здание целиком
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 564 кв. фут (145 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 6512469700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Downtown Dubai serves as the city's central hub, placing residents at the heart of a vibrant area known for its iconic landmarks and constant energy. This three-bedroom apartment spans 1,564 sqft and comes fully furnished, providing a ready-to-move-in environment. The layout is designed for practical living, with three bathrooms and a configuration that maximizes the available space. Large windows allow for natural light, while the interior finishes maintain a consistent, polished aesthetic throughout the home. The living area flows into a functional kitchen equipped with modern appliances, making daily meal preparation straightforward. Each of the three bedrooms includes built-in wardrobes, providing organized storage solutions that keep the floor space clear. A dedicated walk-in closet adds extra convenience to the primary suite. The apartment also features a balcony, which serves as a private outdoor extension of the living room, offering a place to sit and take in the surroundings. Central air conditioning ensures the temperature remains comfortable regardless of the season. This building provides a comprehensive range of facilities for its residents: - Shared pool - Shared gym - Shared spa - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Lobby in building - Concierge - Security - Maid service - Covered parking Living in Downtown Dubai means being positioned near the city's most recognizable attractions, including the Burj Khalifa and Dubai Mall. The area is well-connected, with easy access to major roads and public transport options that link to the rest of the city. This property is available for 7,200,000 AED.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
