- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 578 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 038 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −10 404 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 578 кв. фут (54 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Venetian
Удобства
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Stunning Studio Apartment for Sale in Venetian, Canal Residence West – AED 600,000 An excellent investment opportunity or a perfect home for end-users. This spacious studio apartment is located in the Venetian Tower of Canal Residence West, Dubai Sports City. The unit is vacant and ready for immediate occupancy. Property Overview: Studio apartment Size: 578 sqft Status: Vacant Condition: Unfurnished Sale Price: AED 600,000 Unit Features: Bright and spacious layout Open-plan living and sleeping area Modern open kitchen with quality fittings Well-maintained bathroom with premium fixtures Balcony offering community views Ideal for personal use or rental income Community Highlights – Canal Residence West: Venetian Tower inspired by classic European design Prime location along the canal promenade Secure and well-maintained residential development Amenities: Swimming pool Fully equipped gym Sauna and steam rooms 24/7 security and CCTV surveillance Concierge and reception services Retail shops and cafes within the building Covered parking space Location Benefits: Situated in Dubai Sports City Close to Dubai International Stadium Quick access to Hessa Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 15 to 20 minutes from major landmarks including Mall of the Emirates, Dubai Marina, and Al Maktoum International Airport
Расположение
Venetian, Canal Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
