- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 436 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 791 AED
На 24% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 848 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 219 282 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 436 кв. фут (41 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695660279
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
An ideal entry point into property ownership or investment, with handover scheduled for Q4 2026. Property Highlights: - Studio apartment with a smart, efficient layout -Modern design with quality finishes - Fitted kitchen and bathroom - Floor-to-ceiling windows for natural light - Ideal for investors, first-time buyers, or short-term rental opportunities Community Features: - 24/7 Security and Concierge - Swimming Pool & Fully Equipped Gym - Landscaped Areas and Outdoor Seating - Retail & Dining Outlets - Covered Parking - Excellent Location with Quick Access to Major Roads Payment Plan: 40/60 Whether you're starting your property journey or expanding your portfolio, this studio at Urban Park Residence offers strong value and great potential. This development is the start of a trend.
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
