- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 467 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 178 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 406 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 467 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 5
- Разрешение DLD
- 7111906618
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Nestled in the lively heart of Dubai Sports City, this studio is a fantastic lifestyle choice or an outstanding investment with strong rental potential. Quick Overview: - Studio apartment with 1 bathroom - Impeccably maintained and ready to occupy - Spacious, light-filled layout Exceptional Building Facilities: - Multiple swimming pools for adults and kids, including luxurious infinity-style options - Modern, fully equipped gym and fitness center - Relaxing spa, plus steam and sauna rooms - BBQ zones and communal social areas for gatherings - Secure children’s play area - Fast elevators and 24/7 security with CCTV - Underground and available public parking - Beautifully landscaped, covered surroundings and a welcoming lobby Convenient Transport Links: - Dubai Sports City bus stops: 2–5 minutes away - Damac Properties Metro Station: ~13 minutes by car (Accessible via RTA buses and taxis) Nearby Attractions & Lifestyle: - Dubai International Cricket Stadium & ICC Academy — 3 minutes - Dubai Butterfly Garden — 8 minutes - Global Village — about 8–10 minutes (great for events, entertainment and dining) Local Dining & Essentials: - Popular on-site and nearby eateries: Nathalie’s Restaurant, Pulcinella, The Kebab Shop - Kickers Sports Bar — 4 minutes - Supermarkets close by: Carrefour City, Al Maya and Grandiose — short walk or drive This studio is a bright, optimistic opportunity to enjoy comfortable city living or secure a high-demand rental asset in a thriving Dubai community.
Расположение
Elite Sports Residence 5, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
