- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 435 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 703 AED
На 18% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 830 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 259 107 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 435 кв. фут (40 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695651543
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to Urban Park Residences, an exquisite studio apartment nestled in the heart of Dubai Sports City. This contemporary living space spans 435.61 sq. ft., showcasing modern finishes, a private pool, and stunning views of the iconic skyline. Perfectly designed for both relaxation and entertainment, this home offers a unique blend of luxury and comfort. Key Highlights: - Layout: Studio apartment with private amenities - Built-up area: 435.61 sq. ft. - Furnishings: Built-in kitchen appliances and wardrobes - Parking: Covered parking available - Unique selling points: Vastu-compliant, concierge service, maid’s service - Investment potential: Perfect for end-users or investors seeking high rental returns Nearby Facilities: Nearest school: Victory Heights Primary School – 3 km Nearest restaurant: The Sportsman’s Arms – 1 km Nearest airport: Al Maktoum International – 20 km Experience a lifestyle of elegance with state-of-the-art amenities, including a shared pool, spa, and children's play area. Urban Park Residences offers a vibrant community, complete with lush green surroundings and recreational options. Don’t miss the chance to make this remarkable apartment your own.
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
