- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 301 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 60% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 002 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 105 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 389 кв. фут (36 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Aspirz Tower
- Здание
- Aspirz by Danube
Удобства
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Payment Plan: 10% down payment, 59% during construction, 1% on handover, and 30% post-handover. Completion: Q4 2028. Aspirz by Danube Properties is a mixed-use development in Dubai Sports City that combines luxury residential living with flexible commercial functionality. The project features fully furnished convertible hotel apartments from the 17th to the 40th floor, available in studio, 1, 2, and 3-bedroom layouts. Designed for modern professionals, entrepreneurs, and investors, Aspirz offers adaptable spaces that seamlessly support both living and working, complemented by hotel-inspired services and premium lifestyle amenities. Investment Highlights Mixed-use development by Danube Properties. Fully furnished convertible hotel apartments. Studio, 1, 2, and 3-bedroom layouts. Flexible live-and-work concept designed for modern lifestyles. Located in the established community of Dubai Sports City. Turnkey residences with equipped kitchens and premium finishes. Strong appeal for end-users, professionals, and investors. Benefits Seamless integration of residential and commercial functionality. Fully furnished homes ready for immediate occupancy. Contemporary interiors with high-quality finishes. Prime connectivity to Dubai's business districts, schools, and attractions. Active community centered around sports, wellness, and leisure. Hospitality-inspired lifestyle with concierge services. Amenities Residential Amenities (30+): Swimming pools Fitness center and wellness facilities Social lounges Recreational spaces Concierge services Landscaped leisure areas Children's play areas Commercial Amenities (15+): Business facilities Meeting and collaboration spaces Dedicated workspaces Business support services Flexible commercial amenities designed for efficient operations
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
