- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 436 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 658 AED
На 15% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 848 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 277 182 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 436 кв. фут (41 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695653463
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Urban Park Residences – Contemporary Living in Dubai Sports City Overview Urban Park Residences is a modern 16-storey residential development located in the heart of Dubai Sports City. Designed for contemporary urban living, the project features 187 thoughtfully planned apartments, offering a mix of studios, 1-bedroom, and 2-bedroom residences. With a focus on comfort, functionality, and quality, the development presents an attractive opportunity for both investors and end-users seeking long-term value in a well-connected community. Each residence is crafted to maximize space and natural light, featuring floor-to-ceiling glass, expansive windows, and spacious balconies that offer open views and a bright living environment. Interiors are finished with premium materials, including high-quality woodwork, fully integrated kitchens, and top-tier sanitary fittings by Grohe and Villeroy & Boch. Project Highlights – Modern 16-storey residential tower – Total of 187 apartments – Studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts – Contemporary architecture with floor-to-ceiling windows – Spacious balconies with open views – Premium interior finishes and branded sanitary ware – 46 percent construction completed Amenities and Facilities – Rooftop BBQ area – Jacuzzi and lap-sized swimming pool – Yoga and wellness deck – Fully equipped modern gymnasium – Electric vehicle charging stations – Landscaped leisure spaces – 24/7 security and controlled access Location Highlights – Located in Dubai Sports City – Direct access to Mohammad Bin Zayed Road (E311) – Easy connectivity to Emirates Road (E611) – Close to schools, sports facilities, retail outlets, and dining options Investment Highlights – Strategic location with strong rental demand – Modern design and premium fittings – Well-balanced amenities for end-users and investors – Competitive off-plan opportunity with near-term handover Marketed By Business Bay, Dubai
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
