- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 467 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 071 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 106 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 106: «Dubai Sports City · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 406 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 467 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 5
- Разрешение DLD
- 7111906726
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Ideal as a stylish personal home or a high-yield investment, this move-in ready unit offers comfort, convenience, and excellent rental appeal. Property Highlights: -Studio Apartment -1 Bathroom -Size: 467.48 sq.ft -Fully Furnished -Well-Maintained -Spacious Layout -Bright and Clean -Rented at until August 2026 -Net Selling Price: AED 500,000 Building Amenities: -Swimming pools for both adults and kids, including premium infinity-style pools -Fully equipped gymnasium & fitness center -Spa, steam and sauna facilities -BBQ and communal social spaces -Children’s play area -High-speed elevators -24/7 security with CCTV -Underground parking and public parking spaces -Covered & landscaped surroundings -Lobby in Building Nearby Transport: -Dubai Sports City bus stops – within 2–5 mins -Damac Properties Metro Station – 13 mins drive Landmarks & Attractions: -Dubai International Cricket Stadium & ICC Academy – 3 mins -Dubai Butterfly Garden – 8 mins -Global Village – ~8–10 mins -Retail, Dining & Essentials -Nathalie’s Restaurant, Pulcinella, The Kebab Shop – local eateries within the community -Kickers Sports Bar – 4 mins -Carrefour City, Al Maya & Grandiose Supermarkets – walking / short drive distance Interested in Viewing? "PHOTOS ARE FOR ILLUSTRATION PURPOSES ONLY"
Расположение
Elite Sports Residence 5, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
