- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 471 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 595 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 478 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 248 952 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 471 кв. фут (44 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Reef Luxury Development
- Проект
- REFF 996
- Здание
- REEF 996
- Разрешение DLD
- 71845613491
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
Описание
About the Project REEF 996 is a luxury residential development redefining outdoor living through innovation and design. It blends nature, technology, and premium craftsmanship to deliver a truly future-ready lifestyle. Location & Distances (Dubai Production City) 10 Minutes – Dubai Marina, JBR, Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden 15 Minutes – Palm Jumeirah, Global Village, Al Maktoum International Airport (DWC) 20 Minutes – Burj Khalifa & Dubai Mall 25 Minutes – Dubai International Airport (DXB) Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Al Khail Road Project Amenities Outdoor-Cooled Garden Lounges Infinity Swimming Pool & Sun Deck Fully Equipped Gym, Yoga & Pilates Studios CrossFit Area Cinema Area BBQ & Cabana Areas Kids Pool & Kids Play Area Basketball Court Tennis & Padel Court Badminton / Volleyball Court Cricket Pitch Wall Climbing Cornhole Court Baja Shelf & Decking Areas About the Area & Location Dubai Production City is a rapidly growing community offering excellent connectivity and value. Its strategic position ensures easy access to business hubs, lifestyle destinations, and major highway
Расположение
REEF 996, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
