- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 423 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 556 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 614 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 342 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 423 кв. фут (39 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Sky Views
- Здание
- Samana SKy Views
- Разрешение DLD
- 71792450590
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: - Studio Apartment - 1 Bathroom - 423 Sqft - Private swimming pools inside apartments - Modern Layout - High-End Finishing - Smart Space Utilization - Built-In Wardrobes - Prime Location - Estimated Handover: Q4 2028 Amenities: * Outdoor leisure swimming pool * Kids’ pool and splash area * Kids’ play area * Indoor and outdoor gym * Sauna and steam room * Jacuzzi * Water features and waterfalls * Yoga and meditation zones * Barbecue area * Jogging track * Indoor and outdoor cinema * Health club * Retail outlets * Landscaped gardens and greenery * Sun decks with loungers * 24/7 concierge services * 24/7 security with CCTV * Covered parking * High-speed elevators * Co-working and business lounge spaces * Clubhouse with lounge * Valet parking * Pet-friendly zones * Smart home features Samana Sky Views is a premium residential development in Dubai Production City (IMPZ), offering a unique blend of luxury, comfort, and investment potential. Designed with a resort-style concept, the project provides modern architecture, high-quality finishes, and a vibrant community lifestyle. The highlight of this unit is the private pool, offering an exclusive outdoor experience that enhances both personal living and rental appeal. Strategically located with easy access to major highways, key business hubs, and lifestyle destinations across Dubai, the project ensures convenience and connectivity while maintaining a peaceful residential atmosphere. This unit is offered at original price (OP) with a motivated seller, making it a strong investment opportunity with high rental demand and excellent ROI potential.
Расположение
Samana SKy Views, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
