- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 390 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 485 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 020 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 421 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 390 кв. фут (36 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Vantage Ventures Real Estate
- Проект
- Viera Residences
- Здание
- Viera Residences
- Разрешение DLD
- 71667830437
Удобства
- Зона барбекю
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: Studio apartment | 1 Bathroom Built-up area of 390 sq ft Amenities: Swimming pool Indoor swimming pool Gymnasium and fitness club Jacuzzi, steam, and sauna facilities CCTV security 24/7 security services Lobby in building Children’s play area Outdoor kids area Multi-purpose hall Residents’ lounge Rooftop gardens and lounge area Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to key Dubai landmarks and business hubs About Us: Our comprehensive suite of services includes Research and Advisory, Portfolio Management, Portfolio Evaluation, Financial Development Planning, and Macroeconomic Trend Analysis.
Расположение
Viera Residences, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
