- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 457 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 289 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 226 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 411 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 457 кв. фут (42 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Reef Luxury Development
- Проект
- REFF 996
- Здание
- REEF 996
- Разрешение DLD
- 71845598561
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover modern urban living at REEF 996, a contemporary residential development in Dubai Production City (IMPZ), Dubai. Designed for residents and investors seeking comfort, convenience, and long-term value, this project offers stylish homes in a well-connected community with excellent access to key destinations across Dubai. Located in Dubai Production City, REEF 996 benefits from a strategic location surrounded by established communities, retail destinations, schools, supermarkets, restaurants, and everyday conveniences. The development offers easy connectivity to major roads, making commuting to Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City, Motor City, Downtown Dubai, and Dubai International Airport convenient for residents. KEY HIGHLIGHTS: • Contemporary residential development in Dubai Production City (IMPZ) • Modern apartments designed for comfortable urban living • Contemporary architecture and stylish interiors • Efficient layouts with bright and welcoming living spaces • Premium amenities designed for residents of all lifestyles • Swimming pool and leisure areas for relaxation • Fitness facilities for an active lifestyle • Landscaped spaces and community areas • Secure residential environment with dedicated parking • Suitable for end-users, couples, professionals, and investors WHY INVEST IN REEF 996? Dubai Production City is an established and growing residential destination offering attractive property prices and strong rental demand. With its strategic location, improving infrastructure, and proximity to major business and lifestyle hubs, REEF 996 presents an appealing opportunity for buyers looking for a Dubai property investment with long-term potential. Whether you are searching for a modern apartment in Dubai Production City, an investment property in IMPZ, or a well-connected home in Dubai, REEF 996 offers an attractive combination of location, lifestyle, convenience, and investment potential.
Расположение
REEF 996, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
