- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 612 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 283 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −11 016 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 215 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 612 кв. фут (57 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Asak Real Estate Development
- Проект
- Golf Terrace Residences
- Разрешение DLD
- 71864451768
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to a premium investment opportunity in the heart of one of Dubai's most sought-after emerging communities. This expansive 612 sqft studio represents the perfect balance of luxury living and high-yield investment potential. As a primary off-plan unit, it offers the advantage of modern architectural standards and competitive entry pricing at AED 785,000. [PROPERTY FEATURES] Total Area: 612 sqft – Significantly larger than standard market studios. Unit Type: Modern Studio with an open-plan layout designed for maximum light and space. Condition: Brand new, primary market off-plan. Price: AED 785,000. [LIFESTYLE & AMENITIES] Imagine waking up in a home designed with sophistication in mind. Residents will enjoy access to world-class facilities, including: State-of-the-art gymnasium and fitness center. Temperature-controlled swimming pool. Dedicated parking spaces and 24/7 security. Proximity to major transport links and retail hubs. [INVESTMENT POTENTIAL] Dubai's off-plan market continues to show strong capital appreciation. At 612 sqft, this unit is highly desirable for long-term tenants and short-term holiday home guests alike, ensuring a robust ROI for savvy investors. [LOCATION HIGHLIGHTS] The building is strategically located to provide easy access to Dubai's key landmarks. Enjoy the convenience of being just minutes away from major highways, schools, and shopping destinations. [WHY CHOOSE THIS LISTING?] This is a genuine primary sale with all documentation ready for a seamless transaction. Whether you are a first-time buyer or looking to expand your portfolio, this studio offers unbeatable value in today's market. [CALL TO ACTION] Don't miss out on this exclusive off-plan deal.
Расположение
Golf Terrace Residences By ASAK, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
