- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 457 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 597 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 226 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 270 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 457 кв. фут (42 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Reef Luxury Development
- Проект
- REFF 996
- Здание
- REEF 996
- Разрешение DLD
- 71845595661
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Furnished studio apartment for sale in Reef 996, Dubai Production City (IMPZ). This residential unit is designed in an open-plan layout, combining living, sleeping, and kitchenette zones with a neutral palette and turquoise accents. Large floor-to-ceiling windows enhance natural light and capture attractive pool and skyline aspects of the building. • Furnished studio layout with integrated kitchenette • Balcony/terrace with glass railing • Marina skyline, pool, garden and city views • Built-in kitchen appliances and breakfast counter • Access to swimming pools and Jacuzzi • Gym/health club plus separate yoga/Pilates studios • Barbecue zones, outdoor lounges and landscaped garden areas • Children’s play areas and shaded seating courts • Lobby with reception and multiple lounge areas • 24-hour security, CCTV and concierge services Reef 996 features a contemporary façade with continuous balconies and landscaped podium areas. Residents benefit from hotel-style lobbies, shared kitchens and flexible co-living style lounges. The development offers a choice of indoor and outdoor fitness zones, including well-equipped gyms, studios and pool decks with cabanas and sunbeds. Outdoor amenities include infinity-style pools along the building edge, submerged loungers, pergola seating and green courtyards. Dedicated barbecue terraces, lawn sections and shaded zones are planned to support casual gatherings. Walking paths and planted borders help create a comfortable community environment around the tower. Dubai Production City (IMPZ) is a mixed-use district in Dubai focused on media and production services. The area offers a growing set of residential buildings, retail outlets and everyday services. Road networks connect residents to key business hubs and nearby communities, supporting daily commuting. Within a short drive, residents can access supermarkets, cafes, and essential services. Recreational facilities, gyms and open spaces in and around the community support an a
Расположение
REEF 996, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
