- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 454 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 534 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 172 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 303 408 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 454 кв. фут (42 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Reef Luxury Development
- Проект
- REFF 996
- Здание
- REEF 996
- Разрешение DLD
- 71845614557
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
FUL CASH DEAL POST-HANDOVER FLEXIBLE PAYMENT PLAN COOLD BALCONY Reef 996 at Dubai Production City, a housing icon of uniquely innovative & luxury concepts with studios to 3-bedroom apartments by Reef Developments. Crafted with a vision of delivering metropolitan luxury through innovative technologies, this latest residential building offers experiences like no other. Drawing harmonious nature with smart innovations, it is a one-of-a-kind heaven integrated with patented smart technical features to ease and uplift the standards of daily living. Discover a lifestyle of ultimate indulgences at Reef 996 that offers a world-class series of amenities and common places designed exclusively for residents. Key Features: Outdoor Cooled Garden Lounges Cinema Area BBQ Area Yoga Studio Gym Pilates Studio Crossfit Area Baja Shelf Infinity Pool Decking Area Kids Pool Basketball Court Climbing Wall Cricket Pitch Kids Playing Area Volleyball/Badminton Court Cornhole Court Padel/Tennis Court Reef 996 enjoys an evolving location close to Dubai Production City (IMPZ), which lies in the Me'aisem First territory with well-planned accessibility. LOCATION 10 Minutes – Dubai Marina, JBR, Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden 15 Minutes – Palm Jumeirah, Global Village, Al Maktoum International Airport (DWC) 20 Minutes – Burj Khalifa & Dubai Mall 25 Minutes – Dubai International Airport (DXB) Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Al Khail Road
Расположение
REEF 996, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
