- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 496 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 907 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,3%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 928 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 496 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lago Vista A
- Разрешение DLD
- 7128530500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
INVESTOR DEAL | LAGO VISTA A | WATER VIEW | ONLY AED 450,000 Own a well-maintained studio in the popular Lago Vista A, Dubai Production City, offering immediate rental income and excellent long-term investment potential. This mid-floor apartment features a beautiful water view, a private balcony, and a tenant already in place until December 2026. Property Features: Studio Apartment 496 Sq. Ft. Mid Floor Beautiful Water View Private Balcony Built-in Wardrobes Walk-in Closet Unfurnished Central Air Conditioning 1 Covered Parking Space Investment Highlights: Selling Price: AED 450,000 Annual Rent: AED 39,000 Rented Until December 2026 Attractive ROI High Rental Demand Ideal for Investors Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym 24/7 Security Concierge Service Grand Lobby Pet-Friendly Community Prime Location: Lago Vista A, Dubai Production City Minutes from City Centre Me'aisem Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to Dubai Sports City, JVT & Jumeirah Golf Estates
Расположение
Lago Vista A, Lago Vista, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
