- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 496 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 038 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 928 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 485 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 496 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lago Vista A
- Разрешение DLD
- 7128546700
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This modern apartment is thoughtfully designed, offering comfort, convenience, and a peaceful lifestyle surrounded by scenic views and modern facilities. Property Details: Studio Apartment Size: 496 sq. ft. Balcony with Lake View Covered Parking Included Rented till 19/11/2026 Annual Rent: AED 44,000 Well maintained unit High floor / Bright layout Community Overview – Lago Vista, Dubai Production City Lago Vista is a premium residential development by DAMAC Properties consisting of three towers (A, B & C) built around a crescent-shaped podium with landscaped gardens, water features, gym, pool, and retail outlets. Dubai Production City (formerly IMPZ) is a well-established mixed-use community offering a peaceful yet connected lifestyle with residential, retail, and commercial buildings built around open spaces and a central lake. Connectivity & Nearby Attractions Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) – 2 minutes Emirates Road (E611) – 5 minutes City Centre Me’aisem – 3 minutes Dubai Sports City – 7 minutes Dubai Autodrome – 10 minutes Mall of the Emirates – 20 minutes Dubai Marina / JBR – 20 minutes Dubai International Airport – 25 minutes
Расположение
Lago Vista A, Lago Vista, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
