- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 441 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 848 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 29% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 938 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 185 121 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 441 кв. фут (41 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Reef Luxury Development
- Проект
- REFF 996
- Здание
- REEF 996
- Разрешение DLD
- 71845635033
Описание
Property Details: * Spacious studio apartment * 16th floor position * Marina skyline view * Patented outdoor cooled sunken balcony * Bosch built in kitchen appliances * Grohe bathroom fittings Price and Payment Plan: * 50/50 post handover payment plan * Continue paying after receiving the property * Payment schedule and availability are subject to final developer confirmation Amenities: REEF 996 offers 19 resort style amenities, including: * Outdoor cooled garden lounges * Infinity swimming pool * Kids’ pool * Cinema area * Fully equipped gym * Pilates and yoga studios * CrossFit area * BBQ facilities * Cabanas and pool decking * Padel and tennis court * Basketball court * Badminton and volleyball court Location and Connectivity: REEF 996 is strategically located in Dubai Production City with direct connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. * Approximately 10 minutes from Dubai Marina * Approximately 10 minutes from JBR * Approximately 10 minutes from Mall of the Emirates * Approximately 15 minutes from Palm Jumeirah * Approximately 15 minutes from Al Maktoum International Airport * Approximately 20 minutes from Downtown Dubai and Dubai Mall Why This Is a Good Investment: The 50/50 post handover structure allows the buyer to continue paying after completion, reducing the amount that must be paid before receiving the property. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
REEF 996, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
