- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 400 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 575 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 200 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 370 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 400 кв. фут (37 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Vantage Ventures Real Estate
- Проект
- Viera Residences
- Здание
- Viera Residences
- Разрешение DLD
- 71667829765
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
This vacant unit features a spacious balcony and a brand new layout with Jumeirah Golf Estates (JGE) views, making it an excellent choice for both end users and investors. Apartment Features: - Studio - 1 Bathroom - Size: 400 sq. ft - Very spacious balcony - Low floor unit - Brand new - Well-designed floor plan Building Amenities: - Swimming Pool - Fitness Club - Multi-Purpose Hall - Sauna - Outdoor kids’ area - Residents Lounge - Rooftop Garden & Lounge Area - 24/7 security - Lobby & Reception Location Highlights: Viera Residences in Dubai Production City offers a peaceful yet well-connected location, with easy access to Downtown Dubai, Mall of the Emirates, and major highways. Perfect for families and professionals seeking convenience and lifestyle.
Расположение
Viera Residences, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
