- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 433 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 432 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 794 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 380 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 433 кв. фут (40 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Resorts
- Здание
- Samana Resorts Tower A
- Разрешение DLD
- 71696517455
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This high-floor studio is a genuine investor opportunity, offered below the developer’s original price, giving buyers an attractive entry point with potential immediate value advantage. With handover scheduled for Q3 2028 and a convenient post-handover payment plan of 0.5% monthly, this property is ideal for investors seeking flexible payment terms and strong future returns. Property Details: • Studio Apartment • High Floor Unit • Off-Plan Resale • Selling Below Original Price • Handover: Q3 2028 • Post-Handover Payment Plan • 0.5% Monthly Payment Plan • Resort-Style Development • Ideal for Investors Investment Highlights: • Below Original Price Opportunity • Expected ROI: 8% to 10% • Low-Commitment Payment Plan • Strong Future Rental Demand • Planned Future Metro Connectivity Nearby • Located in a Growing Dubai Community • Attractive Entry Price for Investors Building & Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Leisure and Wellness Areas • Landscaped Spaces • Covered Parking • 24-Hour Security • Modern Lobby and Reception Area • Retail and Daily Services Nearby Location Highlights: • Located in Dubai Production City • Close to Retail, Parks, Schools, and Community Facilities • Easy Access to Major Roads • Well-Connected to Key Dubai Areas • Growing Mixed-Use Community • Strong Long-Term Capital Appreciation Potential Dubai Production City is a fast-developing community offering affordable, well-connected living with access to lifestyle facilities, retail, schools, and green spaces. With future infrastructure growth planned in the area, it presents strong potential for both rental demand and capital appreciation.
Расположение
Samana Resorts Tower A, Samana Resorts, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
