- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 453 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 724 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 20% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 97 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 97: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −8 154 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 219 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 453 кв. фут (42 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Reef Luxury Development
- Проект
- REFF 996
- Здание
- REEF 996
- Разрешение DLD
- 71845617491
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Furnished Studio Apartment for Sale in Reef 996 – Dubai Production City (IMPZ) Discover modern, compact living in this beautifully furnished studio apartment located in the vibrant community of Reef 996. Designed for comfort and efficiency, this unit is ideal for end-users seeking a stylish home or investors looking for a high-demand rental property in one of Dubai’s growing residential hubs. Property Highlights Thoughtfully designed open-plan studio layout maximizing space and functionality Fully furnished with contemporary furniture and elegant teal accent décor Floor-to-ceiling windows allowing abundant natural light and enhancing the sense of space Private balcony/terrace offering relaxing views of the skyline, pool, and community High-quality finishes with a modern, neutral color palette Built-in wardrobes providing smart storage solutions Central air conditioning for year-round comfort Kitchen & Living Stylish open kitchen concept seamlessly integrated with the living area Equipped with built-in appliances (hob, oven, fridge, and washing machine) Functional dining island/breakfast bar, perfect for casual meals or entertaining Efficient layout ideal for both daily living and short-term rental appeal Building Amenities Resort-style outdoor swimming pools with cabanas and sun loungers Fully equipped gymnasium, plus dedicated Pilates and yoga studios Beautifully landscaped gardens and green spaces Safe and engaging children’s play areas BBQ zones and outdoor seating for social gatherings Elegant lobbies and reception areas with 24/7 security Covered parking and maintenance services Location & Connectivity Situated in the well-planned community of Dubai Production City (IMPZ), Easy access to major highways including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close proximity to Dubai Sports City and Jumeirah Village Circle (JVC) Minutes away from shopping centers, supermarkets, cafes, and restaurants Nearby schools, nurseries, and healthcare facilities
Расположение
REEF 996, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
