- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 536 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 332 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 648 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 536 кв. фут (50 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 71409455757
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: • Studio • 1 Bathroom • 536.26 Sq Ft Amenities: • Infinity swimming pool • Outdoor swimming pool • Kids swimming pool • Fully equipped gym / fitness center • Health club • Jacuzzi • Sauna • Steam room • Spa facilities • Children’s play area • Covered parking • Visitor parking • High-speed elevators • 24/7 security • CCTV surveillance • Concierge services • Shops and retail outlets • Cafes and restaurants • Prayer room • Outdoor recreational areas • BBQ area • Landscaped leisure areas • Central air conditioning • Maintenance services • Free parking for residents • Poolside lounge / relaxation area Locations: • Dubai Mall • Burj Khalifa • Dubai Fountain • Dubai Opera • Dubai Water Canal • Business Bay • Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard • DIFC (Dubai International Financial Centre) • Emaar Boulevard • Mohammed Bin Rashid Boulevard Park • Downtown Dubai Metro Station • Bay Avenue Mall • Boulevard Plaza • Opera Galleria • Burj Park • Souk Al Bahar • Emirates Towers • Financial Centre Road • Al Wasl Road Elite Downtown Residence is an excellent investment opportunity because it is located in the heart of Downtown Dubai, minutes away from Dubai Mall and Burj Khalifa, ensuring high rental demand and strong capital appreciation. The property offers premium amenities such as an infinity pool, fully equipped gym, sauna, steam room, and 24/7 security, providing residents with a luxury lifestyle experience. Its fully furnished units make it ideal for both short-term and long-term rentals, maximizing ROI. With its prime location, modern facilities, and high rental yield potential, this property is perfect for investors and end-users seeking value and prestige in one of Dubai’s most sought-after communities.
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
