- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 462 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 896 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 16% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 316 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 462 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Very motivated seller This apartment offers a rare private jacuzzi terrace alongside stunning Downtown skyline and Burj Khalifa views. Designed with Binghatti’s signature modern architecture and luxury finishes, this property presents an excellent opportunity for both investors and end users looking for a standout asset in one of Dubai’s most premium locations. Property Features: - Studio - 1 Bathroom - 461,77 Sq Ft - Private Jacuzzi - Canal Views - Modern Luxury Finishes - Floor-to-Ceiling Windows Building Amenities: - Infinity Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Spa & Wellness Facilities - Concierge Services - Retail & Dining Options - Children’s Play Area - Covered Parking - 24/7 Security Located in the heart of Downtown Dubai, Binghatti Skyblade offers seamless connectivity to Dubai Mall, DIFC and Sheikh Zayed Road, making it an ideal choice for luxury urban living and strong rental returns.
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
