- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 533 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 565 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 6% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 594 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 533 кв. фут (50 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Studio Apartment - 1 Modern Bathroom - Size: 533 Sq. Ft. - Stunning Burj Khalifa View - Balcony with Landmark View - Central A/C and Centrally Heated - Built-in Wardrobes - Fully Fitted Kitchen Appliances - Covered Parking - Pets Allowed Community & Lifestyle Amenities: - Rooftop infinity pool with panoramic skyline views - Fully equipped skyline gym and fitness center - Spa and wellness facilities - Running track and landscaped recreational spaces - Children’s play area and kids’ pool - Shared swimming pool and gym - 24/7 security and concierge services - Retail outlets and elegant lobby area - Dining facilities within the building - Conference room for business needs - Satellite/cable TV and network connectivity Prime Downtown Dubai Location Located directly on the Boulevard in Downtown Dubai, Binghatti Skyblade offers an unmatched address surrounded by the city’s most iconic landmarks. Residents enjoy close proximity to Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, and major business districts, with seamless connectivity via Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Marasi Drive. The community is well-served by the Dubai Metro, with Burj Khalifa/Dubai Mall Station just moments away, ensuring convenient access across the city. Surrounded by luxury dining, retail, and entertainment destinations, this residence delivers the ultimate modern city lifestyle.
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
