- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 536 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 332 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 648 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 536 кв. фут (50 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 71409455757
Описание
Nikolas from White and Co. Designed for comfortable city living, the apartment offers a bright and functional layout complemented by a private balcony with relaxing canal views. Property Features: • Fully Furnished • Studio Apartment • 1 Bathroom • Private Balcony Overlooking the Canal • Built-In Wardrobes • Size: 536.26 Sq.ft. Amenities: • Swimming Pool and Outdoor Jacuzzi • Fully Equipped Gym and Health Club • Spa Facilities • Steam Room and Sauna • Children’s Pool and Dedicated Play Area • Landscaped Leisure and Relaxation Spaces • Ground-Floor Retail Outlets and Cafés • 24/7 Security and Concierge Services • Covered Multi-Level Parking Location Highlights: Located in the sought-after Downtown Dubai community, the residence is close to iconic destinations, including Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, and Dubai Opera.
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
