- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 532 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 100 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 576 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 351 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 532 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Showcasing Binghatti's signature architectural excellence, this landmark development offers luxury living, breathtaking city views, and exceptional investment potential in one of Dubai's most prestigious addresses. Property Features Studio, 1, 2 & 3 Bedroom Apartments Available 65-Storey Iconic Residential Tower Spacious & Modern Layouts Floor-to-Ceiling Windows Private Balconies Contemporary Open Kitchens Premium Finishes Built-in Wardrobes Smart Home Features Flexible 30/70 Payment Plan Handover: Q4 2027 Building Amenities Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Sky Lounge Landscaped Leisure Deck Children's Play Area Outdoor Seating Areas Retail & Dining Outlets Covered Parking High-Speed Elevators 24/7 Security & Concierge Services Area Details Prime location in Downtown Dubai Minutes from Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera Surrounded by luxury hotels, fine dining, and world-class entertainment Easy access to Sheikh Zayed Road and Business Bay One of Dubai's highest-performing investment locations with strong rental demand Area Connectivity (Approx. Driving Time) 3 Minutes – Burj Khalifa 3 Minutes – Dubai Mall 5 Minutes – Dubai Opera 8 Minutes – DIFC 10 Minutes – Business Bay 15 Minutes – Dubai International Airport (DXB) 20 Minutes – Palm Jumeirah Why Invest? Prestigious Downtown Dubai Address 65-Storey Landmark Development Flexible 30/70 Payment Plan Handover in Q4 2027 High Rental Yield & Capital Appreciation Studio to 3-Bedroom Apartments Available Ideal for Investors and End Users
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
