- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 523 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 199 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 414 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 523 кв. фут (49 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7117941062
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The Ultimate Downtown Cash Cow | Immediate High Yield Asset Skip the wait, bypass the fit out hassle, and start collecting rent from Day 1. Presented by fam Properties, this premium studio in Elite Downtown Residence represents the perfect "set and forget" investment. Fully optimized for maximum rental efficiency, this is a turnkey wealth generator in the absolute heart of Dubai. Investor Highlights Instant Cash Flow: No handover delays, no tenant hunting. This property is already rented, locking in immediate, hassle free ROI the moment ownership transfers. The Premium Layout: A remarkably spacious design featuring a large private balcony that frames stunning, unobstructed Canal views and beautiful sunset vistas. The "Centre of Now" Location: Steps from world class dining, luxury retail, and elite entertainment. Seamless Connectivity: Minutes from Dubai Mall and local Metro stations (Burj Khalifa/Business Bay), with lightning fast access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Elite Lifestyle & Building Amenities Wellness & Leisure: Temperature controlled swimming pool, state of the art steam room, sauna, and a dedicated female only gym. Convenience & Safety: Dedicated jogging track, secure ample parking, and 24/7 concierge/security. Neighborhood Perks: Just a 3 minute walk to Spinneys supermarket and the community Dog Park. Market Note: Turnkey, income generating studios with premium water views in Downtown Dubai are heavily favored by hands off investors and vanish from the market quickly. Secure your yield today. Contact fam Properties for a private viewing and a full financial breakdown.
Расположение
Elite Downtown Residence 1, Elite Downtown Residence, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
