- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 551 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 630 AED
На 8% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 918 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 551 кв. фут (51 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7142803480
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Eivan Properties proudly presents this exceptional studio apartment in The Dubai Mall Residences Building 2, one of Downtown Dubai’s most prestigious branded addresses. Connected directly to Dubai Mall and offering world-class hospitality services, this fully furnished residence combines luxury living, iconic views, and outstanding investment potential in the heart of Dubai. Property Options: * Studio Apartment * Luxury Serviced Residence * Fully Furnished Studio * High Floor Unit * Vacant on Transfer (VOT) * Private Balcony * Open Kitchen Layout * Modern Contemporary Design * Branded Residence * Burj Khalifa, Fountain & Skyline Views Amenities: * Outdoor Swimming Pool * Infinity Pool * State-of-the-Art Gymnasium * Fitness Centre * Luxury Spa * Sauna * Jacuzzi & Hot Tub * Kids' Play Area * Concierge Service * Valet Parking Location Highlights: * Direct Access to Dubai Mall * Adjacent to Burj Khalifa * Near Dubai Fountain * Close to Dubai Opera * Near Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station * Easy Access to Sheikh Zayed Road * Minutes from Business Bay * Close to DIFC * Convenient Access to Dubai International Airport Investment Highlights: * Premium Downtown Address * High ROI Potential * Strong Capital Appreciation * High Rental Yield Potential * Freehold Property * Golden Visa Eligibility * Secondary Market Opportunity * Ready-to-Move Asset * Exclusive Investment Opportunity At Eivan Properties, we help you find the right place to thrive. Your next home is waiting – let our agent guide you!
Расположение
The Dubai Mall Residences, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
