- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 551 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 902 AED
На 17% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Downtown Dubai · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 918 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 551 кв. фут (51 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7142799310
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
UNIT DETAILS: - Studio - 1 Bathroom - Fully Furnished - Spacious Living - Fully Equipped Kitchen with Built-in Appliances - Floor-to-Ceiling Windows - Elegant Marble Finishes - Covered Parking - Ideal for investors & own use AMENITIES AND FACILITIES: - Infinity Swimming Pool - Fully Equipped Gym & Spa - 24/7 Concierge and Security - Valet Parking - Fine Dining Restaurants and Lounge - Direct Access to Dubai Mall and Metro - Business Lounge - Luxury Hotel Facilities by Kempinski The Dubai Mall Residence offers the epitome of luxury living in the heart of Downtown Dubai. It seamlessly blends refined elegance with hotel-style comfort, featuring expansive layouts, high-end furnishings, and breathtaking views of the Burj Khalifa and Dubai Fountain. Perfectly positioned along Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, residents enjoy walking access to Dubai Mall, The Opera District, and Boulevard Plaza, making it one of the most prestigious addresses in the city.
Расположение
The Dubai Mall Residences, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
