- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 850 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 441 AED
На 42% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −15 300 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 775 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 850 кв. фут (79 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 9
- Разрешение DLD
- 7126906600
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
Описание
Located in one of Business Bay's most vibrant mixed-use communities, this bright studio offers a generous open-plan layout, floor-to-ceiling windows, and an exceptionally large private terrace overlooking the Bay Square promenade and water features. Ideal for end-users and investors seeking a premium urban lifestyle in the heart of Dubai. Property Details: • Studio Apartment • Spacious Open Layout • Large Private Terrace • Sizeable Living & Sleeping Area • Floor-to-Ceiling Windows • Open Kitchen with Built-in Cabinets • Built-in Wardrobes • Modern Bathroom • Bright Natural Light • Unfurnished • Vacant & Ready to Move In Building Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • 24/7 Security & CCTV • Covered Parking • High-Speed Elevators • Landscaped Courtyards • Retail Shops & Cafés • Restaurants & Supermarkets • Family-Friendly Community Bay Square is a sought-after destination in Business Bay, offering a unique blend of residential, retail, and commercial spaces. Residents enjoy a walkable lifestyle with cafés, restaurants, fitness centers, and everyday conveniences right at their doorstep, while Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC, and major highways are just minutes away.
Расположение
Bay Square Building 9, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
