- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 370 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 197 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 28% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −6 660 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 817 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 370 кв. фут (34 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown 2
- Здание
- Canal Crown 2
- Разрешение DLD
- 71579495853
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into a futuristic living experience at Canal Crown, DAMAC’s iconic twin‑tower development inspired by de GRISOGONO. This off‑plan studio offers a sleek layout, luxury finishes, and a prime location overlooking the vibrant heart of Business Bay—one of Dubai’s most in‑demand investment zones. Perfect for investors seeking strong ROI or end‑users wanting a stylish, modern home in a landmark project. Property Highlights: — Studio Apartment – Off Plan — Contemporary layout with premium finishing — Signature DAMAC x de GRISOGONO design — High‑end lobby and luxury common areas — Prime Business Bay location along the Dubai Canal — Strong rental demand and excellent capital appreciation potential — Handover scheduled as per project timeline — Ideal for both long‑term and short‑term rental strategies Community & Tower Features: — Infinity pool with panoramic canal views — Luxury podium amenities — State‑of‑the‑art gym and wellness facilities — Retail, dining, and waterfront lifestyle at your doorstep — Easy access to Downtown Dubai, DIFC, and Sheikh Zayed Road Canal Crown is one of DAMAC’s most distinctive launches, combining artistic architecture with a prime waterfront location. This studio offers a smart entry point into a high‑value project with strong future appreciation and exceptional rental prospects. We have exclusive studio units available in Canal Crown with different layouts, floors, and views—perfect for investors looking to secure the best options in the tower. Secure your unit in Canal Crown, Business Bay today. Get in touch for full details, floor plans, payment plan, and available options.
Расположение
Canal Crown 2, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
