- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 460 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 598 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 4% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 280 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 805 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 460 кв. фут (43 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown 2
- Здание
- Canal Crown 2
- Разрешение DLD
- 71579508429
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Crafted by Damac Properties, this remarkable tower showcases an architectural masterpiece inspired by the prestigious jewelry brand de GRISOGONO, combining elegance, sophistication, and futuristic design. Property Details: • Studio Apartment • 1 Modern Bathroom • 1 Dedicated Parking Space • Open-Plan Living & Dining Area • Floor-to-Ceiling Windows with Burj Khalifa Views • Private Balcony • High-End Finishes & Smart Home Features • Contemporary Kitchen with Premium Appliances Canal Crown by de GRISOGONO offers an extraordinary waterfront lifestyle infused with cosmic elegance. Its design draws inspiration from the beauty of outer space and precious gemstones, creating a visually captivating experience. Amenities: • Floating Relaxation Pods • Aqua-Based Exercise Facilities, Stargazing Deck • Infinity Pool Overlooking the Canal • Fully Equipped Gym - Landscaped Gardens • Yoga Zone & Spa with Relaxation Pods • Gourmet Restaurants & Cafés • Retail Outlets within the Community • 24/7 Concierge & Security • Covered Parking On-site Schools & Nurseries Prime Location: • 10 mins to Burj Khalifa & Dubai Mall • 11 mins to Dubai Bowling Center • 3 mins walk to Clayton Residency Bus Stop • Future water taxi for convenient commuting Located in the vibrant Business Bay, this development ensures seamless connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and key destinations across the city. This is a rare opportunity to invest in a property that is both a home and a work of art. Contact Ms.
Расположение
Canal Crown 2, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
