Назад к портфелю
Studio Apartment in Business Bay with Pool Access
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
462 кв. фут
Цена за кв. фут
1 494 AED

На 40% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 92% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 680 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

9,5%

Чистая доходность · Оценка

6,8%

Что доходит до вас за год

49 836 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
64 614 AED
Сервисный сбор
8 316 AED
Управление
3 231 AED
Резерв на обслуживание
3 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

690 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 310 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
462 кв. фут (43 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Safeer Tower 1
Разрешение DLD
7117485462

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Enter directly into this 462 sqft studio apartment, which provides an open layout ready for your personal touch. The main living area flows into a functional kitchen space, while the bathroom is positioned for easy access. Large windows allow natural light to fill the room, creating a bright atmosphere throughout the day. This unfurnished unit offers the freedom to arrange your furniture exactly as you prefer, making it a practical choice for those seeking a straightforward living environment in a central location. The interior features built-in wardrobes that maximize the available floor space, keeping your belongings organized and out of sight. The central air conditioning system maintains a comfortable temperature year-round, regardless of the weather outside. A private balcony extends the living area, providing a small outdoor space to enjoy the surroundings. The layout is efficient, ensuring that every square foot serves a purpose, whether you are working from home or relaxing after a long day. The neutral finishes throughout the apartment provide a clean backdrop for your own style and decor choices. Residents have access to a variety of building facilities: - Shared pool - Children's pool - Shared gym - Security - Concierge - Lobby in building - Covered parking - Pets allowed - Central AC - Balcony - Built-in wardrobes This home is located in Business Bay, a central hub known for its proximity to Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road. You will find local restaurants like Pinza and Long Teng nearby, along with convenient grocery options such as Zoom and Le Marche. The area is well-connected, making it easy to navigate the city. Offered at 690,000 AED for sale.

Расположение

Safeer Tower 1, Safeer Towers, Business Bay, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 736 кв. фут
1 600 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 480 000 AED
2 033 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
Well Maintained | No Commission | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Well Maintained | No Commission | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 852 159 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT
Продажа
Апартаменты

SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 139 кв. фут
2 000 000 AED
1 756 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% ниже рынка
Обзор
Fountain and Courtyard View | Corner Unit
Продажа
Апартаменты

Fountain and Courtyard View | Corner Unit

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 329 кв. фут
2 250 000 AED
1 693 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
Spacious Apartment | Prime Business Bay Location
Продажа
Апартаменты

Spacious Apartment | Prime Business Bay Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 900 000 AED
1 667 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD27% ниже рынка
Обзор
Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished
Продажа
Апартаменты

Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 800 000 AED
1 579 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Move in Ready | Premium Furnished | In Demand
Продажа
Апартаменты

Move in Ready | Premium Furnished | In Demand

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 800 000 AED
1 580 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded
Продажа
Апартаменты

Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded

Bay Square, Dubai

Студия 1 санузел 705 кв. фут
1 150 000 AED
1 631 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft
Продажа
Апартаменты

Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 850 000 AED
1 623 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% ниже рынка
Обзор