
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 408 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 767 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 11% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −7 344 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 871 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 408 кв. фут (38 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Phase 2 By Select Group
- Здание
- Peninsula Two
- Разрешение DLD
- 71384171859
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 408 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Unfurnished - Landmark View - Select Group - Peninsula Two - Off-Plan - Balcony - Central A/C - Covered Parking Community and Lifestyle Amenities: - Shared outdoor swimming pool - Fully equipped shared gym - Yoga deck and running/walking track - Tennis and squash courts, skate park - Manicured parks and open recreation areas - Community Mall with supermarket, pharmacy, salons and F&B - Peninsula Promenade with outdoor cinema, art park and event venues - 24/7 security and CCTV surveillance - Built-in kitchen appliances - Built-in wardrobes and walk-in closet Location and Connectivity: Peninsula Two by Select Group sits on a peninsula surrounded by the Dubai Canal on three sides, placing residents at the heart of Business Bay one of Dubai's most dynamic mixed-use districts. The development's Peninsula Promenade overlooks the canal and hosts an outdoor cinema, concert space, art park and fountain deck with direct sightlines to the Burj Khalifa and Downtown Dubai skyline. The adjoining Community Mall provides day-to-day conveniences including a supermarket, pharmacy, salons and dining outlets, all within walking distance. Business Bay is well-connected via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, with the Business Bay Metro Station (Red Line) easily accessible. Residents are moments from Downtown Dubai, the Dubai Mall, Dubai Opera and the Dubai Water Canal promenade, which features scenic walking and cycling paths and waterside dining. Bay Avenue Mall and Bay Avenue Park with its jogging track, skate park and green spaces further enrich the community's lifestyle offering.
Расположение
Peninsula Two, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













