- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 524 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 555 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −9 432 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 185 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 524 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- AG Tower
- Разрешение DLD
- 7132729203
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This tenanted property offers immediate rental income, making it an ideal investment opportunity for buyers seeking strong returns in a prime Dubai location. Featuring a spacious layout, modern finishes, and attractive pool views, this studio is perfectly positioned within a thriving community known for its excellent connectivity and growing demand. Property Details: • Studio Apartment • Unfurnished • Rented Unit • Size: 523.88 Sq. Ft. • Pool View • Bright and Functional Layout • Built-in Wardrobes • Open-Plan Kitchen • Modern Finishes • Dedicated Parking Space Building Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • 24/7 Security & CCTV Monitoring • High-Speed Elevators • Elegant Lobby & Reception Area • Landscaped Leisure Areas • Children's Play Area • Dedicated Parking • Retail Shops, Cafés & Restaurants Nearby Location Highlights: • Prime Address in Business Bay • Minutes from Downtown Dubai • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Close to Dubai Water Canal • Excellent Connectivity to Major Business & Lifestyle Destinations This income-generating property is an excellent choice for investors looking to secure a well-located asset with strong rental demand and long-term growth potential in the heart of Dubai.
Расположение
AG Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
