- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 667 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 574 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −12 006 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 667 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Square Building 9
- Разрешение DLD
- 7126921200
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
Discover contemporary urban living with this stylish studio apartment in the heart of Bay Square, Business Bay. Thoughtfully designed to maximize space and natural light, this well-appointed residence features an open-plan layout, modern finishes, a fully fitted kitchen, and a sleek bathroom. Floor-to-ceiling windows create a bright, inviting atmosphere, while the vibrant Bay Square community offers cafés, restaurants, retail outlets, and landscaped walkways right on your doorstep. Ideally located just minutes from Downtown Dubai, DIFC, and major transport links, this studio is an excellent choice for professionals, first-time buyers, or investors seeking strong rental demand in a prime location. Property Features: - Studio - Community view - Spacious Layout - Fully Fitted Kitchen - Vacant - Fully furnished - BUA: 666.50 sqft Building Amenities: * Shared swimming pool * Concierge Service * Dining in building * Children's Pool * Lobby in Building * Security * Maintenance Staff * Public parking * Shared Gym * Children's play area
Расположение
Bay Square Building 9, Bay Square, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
