- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 456 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 794 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 12% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 208 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 726 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 456 кв. фут (42 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown
- Здание
- Canal Crown 1
- Разрешение DLD
- 71504109657
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Leap Living proudly presents this elegant studio apartment (438.74 sq ft) in the prestigious Canal Crown, Business Bay, offering stunning Burj Khalifa views and a contemporary waterfront lifestyle. Designed for comfort and efficiency, this unit is ideal for both investors and end-users seeking strong rental potential in a prime Dubai location. Property Details • Type: Studio Apartment • Size: 438.74 sq ft • View: Burj Khalifa • Status: Ready / Off-plan • Ideal for: Investors & end-users Building Amenities – Canal Crown • Infinity pool with skyline views • Fully equipped gym • Yoga & meditation decks • Spa, sauna & steam rooms • Jacuzzi & wellness facilities • Concierge lobby • 24/7 security & covered parking • High-speed elevators • Sky gardens & rooftop deck • Kids play area • Lounge & BBQ areas • Sports courts & cycling access • EV charging & pet-friendly Community Amenities • Dubai Canal waterfront living • Walking & jogging tracks • Close to Burj Khalifa & Dubai Mall • Easy access to Sheikh Zayed Road • Near Business Bay Metro • Restaurants, cafes & retail outlets • Schools, clinics & supermarkets • Parks, fitness hubs & nightlife • Close to DIFC & airport • High ROI investment area
Расположение
Canal Crown 1, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
