- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 434 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 226 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 29% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −7 812 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 434 кв. фут (40 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown 2
- Здание
- Canal Crown 2
- Разрешение DLD
- 71498405035
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
Описание
Canal Crown 2 is a prestigious residential development by Damac Properties located in the heart of Business Bay, Dubai. Designed with luxury and modern living in mind, this project offers exceptional panoramic views of iconic landmarks such as the Dubai Water Canal, Burj Khalifa, and the Arabian Gulf. With its high-end finishes, cutting-edge design, and prime location, Canal Crown 2 sets a new standard for sophisticated urban living. Whether you’re looking for a home or an investment opportunity, this development promises to deliver both style and functionality. Features and Amenities • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Children’s Play Area • Parks and Leisure Spaces • 24/7 Security Situated in the bustling and vibrant district of Business Bay, Canal Crown 2 is positioned at the crossroads of Dubai’s commercial and cultural life. The neighborhood is home to impressive modern architecture, high-end commercial spaces, and unparalleled access to key attractions in the city. As Dubai continues to evolve as a global city, developments like Canal Crown 2 offer residents a lifestyle of comfort, convenience, and luxury in a central location, making it one of the most sought-after addresses in the city.
Расположение
Canal Crown 2, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
