- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 459 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 614 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 5% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 262 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 010 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 459 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown 2
- Здание
- Canal Crown 2
- Разрешение DLD
- 71579508429
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
**Studio for Sale | Canal Crown 2 | Business Bay, Dubai** Price: AED 1,199,990 Size: 459.72 sq.ft. Furnished | 1 Bathroom | Burj Khalifa View This off plan property offers an exceptional investment opportunity with stunning views of the iconic Burj Khalifa and waterfront surroundings. **Property Features:** Spacious Studio Layout (449 sq.ft.) Fully Furnished with Modern Finishes 1 Contemporary Bathroom Balcony with Panoramic Burj Khalifa & Waterfront Views Built in Wardrobes and Walk In Closet Open Kitchen with High End Appliances Smart Home System Private Pool and Garden Access Dedicated Storage and Laundry Rooms Driver Room and Study Room High Floor Unit Ensuring Privacy and Serenity Pets Allowed **Amenities:** Private Gym, Shared Gym & Fitness Centre Swimming Pools (Private & Shared) Sauna and Steam Room Private Beach Access and Waterfront Living Gated Community with 24/7 Security and Concierge Services Covered Parking and Basement Garage Elevator Access Children's Play Area and Pool Barbecue Area and Social Lounge Conference and Dining Facilities within the Building Maid Service Available High Speed Fibre Optic Network and Fixed Phone Line Vastu Compliant Design Upgraded Interiors and Brand New Condition Close Proximity to Metro Station and Major Landmarks Developed by DAMAC, Canal Crown 2 promises luxury waterfront living with unparalleled amenities and a strategic location in Business Bay, ideal for investors and end users alike. **About fam Properties:** With a client satisfaction rating of 4.9 out of 5 from over 9,200 happy clients, fam Properties is your reliable partner in Dubai real estate. **Canal Crown 2 Studio Where Luxury Meets Investment Excellence.**
Расположение
Canal Crown 2, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
