- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 490 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 857 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 14% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 820 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 490 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown 2
- Здание
- Canal Crown 2
- Разрешение DLD
- 71498401615
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Offering a premium waterfront lifestyle, this elegant residence combines modern architecture, quality finishes, and exceptional connectivity to Dubai’s most sought-after destinations. Situated along the Dubai Canal, Canal Crown 2 is one of DAMAC’s signature developments, designed to provide residents with luxury living, stunning views, and access to world-class amenities in the heart of the city. Property Details: * Studio Apartment * 1 Bathroom * Spacious Balcony * 490 sqft. * Modern Open-Plan Layout * Semi-Furnished * Contemporary Open Kitchen * Built-in Wardrobes * Premium Quality Finishes * Floor-to-Ceiling Windows * Excellent Investment Opportunity Building Amenities: * Infinity Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Luxury Spa and Wellness Facilities * Landscaped Leisure Areas * Kids’ Play Area * Multi-Purpose Lounge * BBQ Area * High-Speed Elevators * 24/7 Security and Concierge Services * Covered Parking Location Highlights: * Prime Location in Business Bay * Direct Access to Dubai Canal * 5 Minutes to Downtown Dubai * 5 Minutes to Burj Khalifa and Dubai Mall * Easy Access to Sheikh Zayed Road * Close to Restaurants, Cafés, and Retail Outlets * 15 Minutes to Dubai International Airport * Excellent Connectivity to DIFC and City Walk Canal Crown 2 offers a unique blend of luxury, convenience, and investment potential, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking a prestigious address in the heart of Dubai. Let us know your criteria, and we will find the perfect property for you.
Расположение
Canal Crown 2, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
