- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 483 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 646 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 694 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 205 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 483 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Safeer Tower 2
- Разрешение DLD
- 7117754395
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This well-maintained studio offers a practical layout with modern finishes, making it an excellent opportunity for both investors and end users. With a generous built-up area, dedicated parking, and access to premium amenities, the apartment delivers comfortable living in one of Dubai's most sought-after business and residential destinations. Unit Details: * Rented * Studio Apartment * Built-up Area: 483 sq. ft. * Well Maintained * Community View * 1 Allocated Parking Space Features & Amenities: * Shared Swimming Pool * Health Club * High-Speed Elevators * 24/7 Security * Covered Parking * Well-Maintained Building Safeer Tower 2 is a modern residential development in the heart of Business Bay, one of Dubai's most vibrant mixed-use communities. The area offers a dynamic urban lifestyle with a wide selection of restaurants, cafés, retail outlets, supermarkets, and leisure facilities. Residents benefit from excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC, and Sheikh Zayed Road, making it ideal for professionals and investors alike. The location also provides convenient access to major attractions, with approximately: * 10 minutes to Dubai Mall * 19 minutes to Palm Jumeirah * 17 minutes to Burj Al Arab * 22 minutes to The Walk at JBR * 16 minutes to Dubai International Airport (DXB) Business Bay continues to be one of Dubai's strongest-performing communities, offering high rental demand, excellent infrastructure, and long-term investment potential. Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Safeer Tower 2, Safeer Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
