- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 441 AED
На 42% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 198 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 198: «Business Bay · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,9%
Чистая доходность · Оценка
7,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −8 244 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 340 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 458 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Central
- Разрешение DLD
- 7111489641
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into contemporary urban living with this bright and spacious studio apartment, now available for sale in one of Dubai’s most dynamic districts, Business Bay. Thoughtfully designed to maximize natural light, this stylish unit offers a warm and inviting atmosphere, making it an excellent choice for both end-users seeking comfort and investors looking for a high-yield opportunity. Property Details: - Size: 457.57 sqft - Unit Type: Studio - Bathroom: 1 Modern Bathroom - Floor: Mid-floor - Condition: Fully Furnished - Availability: Currently Rented with AED 51,004.80 - Tenancy Contract Valid Until: 31st January 2027 Key Features: - Smart and efficient studio layout - Built-in wardrobes - Dedicated parking space - Bright interiors with modern finishes - Ideal for investors with rental income in place Building Amenities: - Basement and visitor parking - 24/7 security with CCTV surveillance - Temperature-controlled swimming pool - Fully equipped gym - Jacuzzi, sauna, and steam rooms - Pet-friendly community - Dedicated kids’ play area Location Highlights: - 10-minute walk to Dubai Mall - 3-minute drive to Downtown Dubai - 20-minute drive to Mall of the Emirates - 20-minute drive to DXB International Airport This studio offers the perfect blend of comfort, convenience, and investment potential in one of Dubai’s most sought-after neighborhoods.
Расположение
Park Central, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
